現在の日本の屋根の多くを占めるスレート(カラーベスト・コロニアル)屋根。これほどまでに普及した理由は初期コストにあります。屋根材の中でも比較的安く、工期も短いからです。屋根塗装などのメンテナンスによって、スレート屋根を長寿命化できれば、ランニングコストも下げられます。ここでは耐用年数を延ばすための正しい塗装方法と工程をご紹介していきます。

　住宅地を見下ろせるような小高いところを歩くとさまざまなお家の屋根が見えます。風格のある昔ながらのお屋敷の瓦屋根から現代的な勾配のない陸屋根まで実に様々です。地域差はあるでしょうが、その中でも最も多いのがスレート(カラーベスト・コロニアル)屋根です。

　確かに老朽化して傷付いたスレート屋根に塗装を施しても、綺麗にはなりますが耐用年数は伸びないでしょう。

　街の外壁塗装やさんでは新築から10年前後を目安として、そのような状態になる前に塗り替えてあげることで耐用年数を伸ばすことができるとお客様にはお伝えしております。

　寒冷地域でよく見られる現象として建物への凍害があります。建材が吸水してしまった水が凍ることによって体積が増え、建材を破壊してしまう現象です。

　できるだけ早く塗装してあげましょう。防水性が低下するということはそれだけ屋根の寿命を縮めていることになります。スレートはこれまでかなりの量が流通してきたので、塗料も数多くのものが発売されています。かなりダメージを受けたスレートを保護し、強化する下塗り材も各メーカーから発売されています。

　街の外壁塗装やさんでもさまざまな製品をテストしましたが、最も効果的だったのがベスコロフィラーという下塗り材でした。

　通常、傷んだスレートはフィラーによる下塗り、シーラーによる下塗りと2回の下塗り工程を必要としますが、ベスコロフィラーはシーラーレスフィラーです。フィラーとシーラー、両方の機能を持っているので、傷んだスレートであっても下塗りは1回で済むのです。お値段も一般的なシーラーとほとんど変わらないのでかなりのお薦めです。

　どんな屋根材でも傷めてしまうと次の選択肢が少なくなります。便利な製品があると言っても、早めにメンテナンスするに越したことはないのです。

　建設や建築に詳しい方でないと、ちょっと理解しがたい話だと思うのですが、ほとんどの屋根には数多くの隙間が設けられていることをご存知でしょうか。

　スレート屋根も屋根材と屋根材の重なり部分は全て屋根材の下に通じる隙間です。この隙間は非常に狭く、屋根塗装をしてしまうと塞がってしまうこともあります。塞がったままにしておくと、水蒸気や入り込んだ雨水を排出できなくなり、雨漏りしてしまうのです。

　また、隙間が非常に狭くなってしまうと、毛細管現象が発生し、雨水を吸い上げてしまうこともあります。吸い上げられた雨水は排出されないことがほとんどなので、これも雨漏りの原因となるのです。

　事実、街の外壁塗装やさんでは「屋根塗装してから何かお部屋がジメジメするようになり、かび臭く感じるようになったと思ったら、雨漏りしてきた」というご相談を何回も受けています。

　点検してみると、通気や雨水排出のための適切な隙間が塗料で覆われてしまっていることが多いのです。スレート屋根を塗装した場合、適切な隙間を人為的に設けてあげなければならないのです。

　スレート屋根を塗装した後、適切な隙間を人為的に設けてあげる工程を縁切りと言います。昔はスレート屋根の屋根材と屋根材の重なり部分に革すきやカッターで切り込みを入れて、塗料で覆われてしまった隙間を再度、確保していました。かなり作業時間がかかる工程で80㎡程度の屋根の場合、2人がかりで約8時間もかかっていました。関係ない部分の塗膜が傷ついたり、重なり部分の塗膜の乾きが遅く、剥がれてしまったりといろいろと苦労の絶えない作業だったため、現在では違う方法で縁切りが行われるようになりました。

　現在ではタスペーサーという製品を使って縁切りが行われています。下塗り後にポリカーボネイト製のタスペーサーを屋根材と屋根材の重なり部分に挿入し、中塗りの前に適切な隙間を確保するという工法です。タスペーサーはバネの構造を持っており、踏んでも割れることがありません。また、下塗り材や塗料、それらを希釈するシンナーなどで溶けることもありません。ただし、実際の施工では希釈用のシンナーや下塗り材用の塗料で溶けてしまう万が一のリスクを避けるため、下塗りが乾燥した後に挿入します。

　標準的なスレート屋根材、約910mm幅の場合、シングル工法では真ん中に、ダブル工法では左右それぞれ150mmのところに挿入します。街の外壁塗装やさんではタスペーサーの使用量は倍になりますが、雨漏りしにくいダブル工法を標準としています。1㎡あたりの使用個数は10個です。タスペーサーが必要になるのは初回の屋根塗装のみで、それ以降は初回の屋根塗装の時に設置したタスペーサーが役割を果たし続けます。

　自治体や環境省も認めているのが遮熱塗料です。東京都などではヒートアイランド現象を防ぐため、助成金を出している区がたくさんあります。毎年のうだるような暑さや熱帯夜を思い出せば、助成金がない自治体にお住まいの方でも遮熱塗料で塗り替えたくなるのではないでしょうか。ほとんどの塗料で室温を約3℃低下させるという結果が出ています。

　ここ数年の塗料のトレンドでもあるラジカル制御技術。屋根塗装用の塗料にもラジカル制御技術を応用した塗料が発売されるようになりました。シリコン塗料よりも長い耐用年数が期待できて、お値段はほぼ変わらないというのが特徴です。色褪せが少なく、耐用年数が長いもので塗りたいという方にお薦めです。

　また外壁塗装と屋根塗装を同時にご検討いただく方が多い理由として足場の費用があります。足場の仮設費用は意外に高く、建物の広さにもよりますが15～25万円程度かかります。屋根塗装と外壁塗装を別々に行えば、この15～25万円も別々に支払わなければならないので、それだけ無駄になってしまうのです。屋根塗装と外壁塗装をまとめて行えば、15～25万円の費用が節約できるわけです。

　実を言うと一般的な広さのお家の場合、25万円もあれば全面的な屋根塗装が可能です。考え方によっては屋根塗装と外壁塗装をまとめて行えば、屋根塗装1回分の費用がそれだけで捻出できてしまうのです。他にも足場が必要となる外装工事は複数あります。できるだけ、まとめて行いましょう。

　以前、一度、雨漏りが発生したというお客様から他の業者についてのご相談がありました。何でもスレート屋根から金属屋根に変えようと思って、業者を呼んだけど、その業者が言うには『この程度なら屋根塗装で充分、現在やるべきメンテナンスは屋根葺き替えではなく、屋根塗装と外壁塗装』と言われたそうです。塗装の専門業者として、屋根を点検してそれが本当なのか見てほしいというお話でした。早速、点検に参ります。

　結構、色褪せが進んでいます。スレートの重なり部分の色が変化しており、防水性が低くなり、水切れが悪くなっていることを示しています。これだけでは判断できないので、さらに点検を続けていきます。

　これだけ色褪せしているので、チョーキング現象がかなり酷いことになっていると思ったのですが、少ししか手袋につきませんでした。塗膜がほとんど残っていないということです。下屋(1階の屋根)はさほど傷んでいませんでした。

　総合的に判断すると、スレートに変形や割れ・欠けが見られないこと、スレートの素地が露出していないので屋根塗装は充分に可能です。

　外壁はモルタル造りでした。誘発目地があるしっかりとした施工です。誘発目地は特定の部分だけ薄くし、力などが掛かった場合、そこが割れるように作られた部分です。モルタルの弱点であるクラックを特定の箇所に誘発するようにしてあるので、修理も楽になります。こうした誘発目地は施工に手間がかかるため、作られないことも多いのです。屋根葺き替えよりも外壁塗装をした方がいいと言った理由がなんとなく分かる気がします。

　クラックが入りやすいサッシ周りも綺麗な物です。ただ、雨樋は接合部分から水漏れが生じていました。微細なもののようなので、高圧洗浄時に確認し、漏れが酷いようでしたら、交換します。

　お施主様の希望工事が屋根葺き替えから屋根塗装と外壁塗装になりました。そして、これまでに一番丁寧に点検をしてくれたということで、弊社にご依頼が参りました。お施主様のご希望をお聞きし、カラーシミュレーションを行います。まずは上下で塗りわけるツートン、そして1階、2階とも同じ色で統一した黒っぽいブラウンのシミュレーション。お客様が選んだのは黒っぽいブラウンでした。

　まずは足場の仮設からです。工事が終わると解体して撤去されるため、その仮設費用が勿体ないと思う方、その気持ちは分かりますが、これがないと品質の高い工事はできないのです。安全、なおかつ効率的に作業する上では絶対に必要です。

　屋根と壁を高圧水流で洗っていきます。その水圧は凄まじく、最高で1平方センチあたり160kgの水圧をかけることができます。あくまで水圧で汚れを落としていくので水道料金もそれほどかかるわけではありません。

　棟板金をケレンしてから屋根の下塗りに移ります。今回、使用した塗料はサーモアイSiです。日光を効率約よく反射する専用の下塗り材サーモアイシーラーで塗装していきます。

　サーモアイシーラーは日光を効率よく反射するため、色は白となっております。下塗りが終わりましたら、タスペーサーを屋根材の重なり部分の隙間に入れて縁切りを行います。これで通気と雨水の排水ための隙間を確保します。

　タスペーサー設置後は中塗りと上塗りを行います。今回選んだ色はコーヒーブラウンで日射反射率が31.1%です。日光をもっと反射させたいという方には白もあります。白の場合、日射反射率は97％以上です。

　今回、外壁塗装に使う塗料はパーフェクトトップです。まずは全体を下塗りしてから中塗りに入ります。色はH09-20Bで、ご覧通り焦げ茶色になります。

　さまざま部分の補修をします。幕板の部分のジョイントに隙間ができていましたので、シーリングで埋めます。こうやって見ると目立ちますが、後から塗装するので大丈夫です。

　軒や雨樋といった部分も塗り替えを行います。色はN-20で艶消しの黒めのグレーといった感じでしょうか。

　庇と幕板もN-20で艶消しの黒めのグレーで仕上げました。かなり重厚な感じのお家にイメージチェンジしました。

　雨戸もN-20で艶消しの黒めのグレーです。雨戸はケレンしてから錆止め(画像の赤い塗料)を塗り、その上から仕上げの塗りを2回塗りをします。

　全体的に見るとこんな感じです。ドアやサッシ、軒天の白がポイントになって、重厚さの中にもポップさを感じます。一部、誇りがついていたので、洗ってからお施主様にお引渡しをします。

　屋根塗装と外壁塗装が完成しました。バッチリ、イメージチェンジにも成功しました。一番、驚いているのはお施主様ではないでしょうか。屋根葺き替えをしようと思っていたら、屋根塗装と外壁塗装に変更になり、おまけにお家のイメージチェンジもしてしまったのですから。次にリフォームする時、屋根は耐用年数をギリギリでしょうから、間違いなく、葺き替えか屋根カバー工法になります。