宮城の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん仙台店へ。

外壁の塗り替えなら街の外壁塗装やさん仙台店

街の外壁塗装やさん仙台店

〒980-0811

宮城県仙台市青葉区一番町4-1-1
仙台セントラルビル6F

TEL:0120-984-989

FAX:022-218-6121

仙台市で多くの外壁の塗り替えご検討中のお客様に選ばれています
お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-984-989

[電話受付時間] 9時~18時まで受付中

メールでのお問い合わせ

松島町で穴が開いたスレート屋根と外壁の無料点検を行いました


松島町にて外装の点検、穴が開いた軒部分

松島町にて、外装メンテナンスのご相談があり、現地調査を行いました。

 

屋根の軒部分に大きな穴のある破損がありました。

施主様は2年位前に穴が開いているのに気付いたとのことで、はじめは屋根の軒部分のスレートが何枚かなくなっていることには気づいておりましたが、いつの間にか穴があいてしまっていたという状況でした。

 

強風で軒部分のスレートが何枚かはずれ放置していたことで、軒天部分まで木部も腐ってしまい穴が開いてしまったと思われます。

下から見た穴が開いた軒部

下から見た穴が開いた軒部

上から見た穴が開いた軒部

上から見た穴が開いた軒部

屋根は全体的に激しく劣化が進んでいる状態

築35年のスレート屋根で未塗装ということで劣化はかなり進んでおりました。

割れや、ヒビも多数見られ、屋根に上るとスレートが割れそうなほどの劣化で、塗装だけではメンテナンスにはならないような状態でしたので、軒部分の破損は火災保険の申請をして、屋根はカバー工法か葺き替えでのメンテナンスが必要と思われる状態ですので、後日見積りとともにご提案させて頂くことにしました。

 

火災保険は軒部の破損が認められるかというところで、他は経年劣化ということで保険の対象にはならないと思われます。

劣化した屋根全体

劣化した屋根全体

スレートの浮き

スレートの浮き

スレートの割れ

スレートの割れ

スレートヒビ補修跡

スレートのヒビ補修跡

外壁は一部割れも見られ、チョーキングもはげしく劣化が進んでおりました

外壁も35年未塗装ということで、塗膜は完全に失われ、チョーキングも激しく、東日本大震災でと思われる基礎部にかけての割れも一部見受けられましたが、他にヘアクラック(0.3mm以下のヒビ)が数箇所ある程度でしたので、モルタルやコーキングで補修が可能なので、外壁は塗装でのメンテナンスのご提案とさせて頂くことになりました。

チョークんぐ現象

チョーキング現象

外壁基礎部の割れ

外壁基礎部の割れ

外壁の劣化

外壁の劣化状態

外壁ヘアクラック

外壁のヘアクラック

現地調査(点検)のまとめ

築35年で外壁屋根ともに未塗装の場合は、やはり劣化の進み方が全然違います。

 

屋根(スレート)は全体に経年劣化が著しく、軒部はスレートがなく、野地板、軒天すべてに穴が開いている状態

 

外壁は、地震の損傷と思われる一部割れとヘアクラックが数か所と、大きな損傷はありませんでしたが、塗膜は完全に切れて、チョーキングも著しく全体的な劣化はかなり進んでいる状態でした。

割れ、ヒビはモルタルやコーキングで補修が可能なので塗装によるメンテナンスが可能

 

スレート屋根はすくなくとも10年に1回は点検し、棟板金の釘の浮きなどがあれば補修したりしながら塗装のメンテナンスをしてあげると劣化具合は全然違いますし、外壁も同様塗料塗膜の耐用年数を鑑みながら塗装メンテナンスをしてあげることにより、美観を保ちながら、劣化を防ぐことができますので、長い目で見ると維持費としてのコストもまったく違ってきますので、定期的な点検とメンテナンスは是非ともおすすめいたします。

 

無料点検まずはお気軽にお声かけ下さい。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 太白区茂庭台にて、雨漏りと塗装の現地調査を行いました

太白区茂庭台にて雨漏りがあるとのことで調査依頼を頂きました。   築30年近く、外壁はサイディングボード、屋根は横葺き金属で前回塗装から15年以上経過しており、塗装もお考えのお客様で、この機会に雨樋交換、室内のクロスの張替えなどやれるところ… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 泉区鶴ヶ丘で劣化が進んだスレート屋根を中塗り上塗りしっかり塗装

今日は屋根から塗装をスタートしはじめましたが、築30数年で前回塗装から19年経過ということで、外壁は家主様が家庭用高圧洗浄機で定期的に洗浄していらっしゃったということでわりときれいでしたが、スレート屋根はけっこう劣化がすすんでおり、通常は3… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 仙台市青葉区で凍害による外壁サイディングボード損傷の調査を行いました。

仙台でもわりと雪の多い地域に分類される西部の住宅地域で、建物北側の外壁が一部ボロボロになってしまっており、メンテナンスをお考えの方より依頼を頂き現地調査を行いました。   建物北側のドア付近の下部に、一目でわかるほどの凍害と思われる損傷があ… 続きを読む
仙台市、大和町、富谷市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん仙台店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 9時~18時まで受付中
phone0120-984-989
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん仙台店に