ビフォーアフター

調査時の様子

まずは外壁全体と開口部まわりの状態を確認しました

現地では、まず建物正面の外壁全体を確認し、特にサッシまわりや外壁の継ぎ目の状態を重点的に見ていきました。
外壁自体は大きく崩れている様子はありませんでしたが、目地や取り合い部には経年による劣化が見られ、防水の要となるシーリングが少しずつ傷んでいる印象でした。
シーリングは見た目以上に大切な部分で、劣化が進むと外壁材の裏側へ水が回る原因になります。
建物全体の見た目がきれいでも、こうした細かな部分の傷みは見逃せません。

窓まわりの縦目地にひび割れと欠損が見られました

窓の近くの縦目地を確認すると、シーリング材にひび割れが入り、一部では欠けたように口が開いていました。
こうした症状は、紫外線や温度変化によってシーリングが硬くなり、建物の動きに追従できなくなったときに起こりやすいものです。
特にサッシまわりは雨水が集まりやすく、隙間ができた状態を放置すると雨水浸入の入口になりかねません。
見た目の小さな割れでも、早めの補修が大切です。

窓上の取り合い部ではシーリングの痩せが進んでいました

窓の上端にあたる取り合い部分では、シーリングが細く痩せ、外壁材との間に黒く影ができるほどの隙間が確認できました。
表面だけでなく、奥の部分までしっかり充填されていない可能性があるため、このままでは雨が吹き込みやすくなります。
特に横方向の取り合いは、雨水がとどまりやすい場所でもあります。
シーリングの痩せは劣化の初期から中期によく見られる症状ですが、ここまで隙間が目立つ状態になると、増し打ちではなく打ち替えでしっかり厚みを確保する必要があります。

端部では隙間が広がり汚れの付着も確認されました

さらに確認を進めると、窓まわりの端部ではシーリングの切れや隙間の拡大が見られ、周辺に黒ずみ汚れも付着していました。
こうした汚れは、単なる埃だけでなく、隙間に湿気がたまりやすくなっているサインであることもあります。
外壁とサッシの取り合い部は構造上どうしても動きが出やすいため、硬化してしまった古いシーリングでは追従しきれません。
今回は劣化した既存シーリングを撤去して新しく打ち替える工事が適していると判断しました。

同様の劣化が複数箇所に見られたため部分補修ではなく全体的な対応をご提案しました

今回確認した劣化は一箇所だけではなく、窓まわりの複数の取り合い部分に共通して見られました。
つまり、その場しのぎで一部だけ補修しても、別の近い箇所からすぐに不具合が出る可能性があります。
シーリングは同時期に施工されていることが多いため、傷みも似たタイミングで進行します。
そこで私たちは、見えている割れだけを埋めるのではなく、窓まわりのシーリング全体を計画的に打ち替える内容をご提案しました。
防水性をしっかり回復させるうえでも安心できる方法です。

施工の様子

古くなったシーリングを丁寧に撤去しました

施工ではまず、劣化した既存シーリングを撤去していきます。
カッターや工具を使い、外壁材やサッシを傷つけないよう慎重に切り込みを入れながら、古い材料を引き抜いていきました。
既存材がしっかり残ったままだと、新しいシーリングの密着不良につながるため、下地をきれいに整えることがとても重要です。
見えない工程ですが、ここを雑にしてしまうと仕上がりや耐久性に大きく差が出ます。
長持ちするコーキング工事は撤去の丁寧さが土台になります。

撤去した旧シーリングを確認し劣化の進行を把握しました

撤去したシーリング材を見ると、細長く伸びた古い材料は弾力が落ち、全体的に硬化している状態でした。
こうした既存材は一見まだ残っているように見えても、伸縮性が失われているため、防水材としての働きは十分ではありません。
撤去後に古い材料の状態を確認することで、表面のひび割れだけでなく内部まで劣化が進んでいたことがよく分かります。
私たちは、見えている傷みだけで判断せず、撤去物の状態も含めて施工内容が適切だったかを確認しながら作業を進めています。

周囲を汚さないようマスキングで養生しました

次に、新しいシーリングをきれいに充填するため、目地の両側にマスキングテープを貼って養生を行いました。
凹凸のある外壁材はテープが浮きやすいため、細かな部分まで押さえながら密着させ、材料がはみ出さないように準備します。
この工程を丁寧に行うことで、仕上がりのラインがまっすぐ整い、見た目も美しくなります。
また、サッシへの付着を防ぐ意味でも大切な作業です。
機能性だけでなく、仕上がりのきれいさにもこだわって進めていきました。

使用材料は外装に適した変成シリコン系シーリングを選定しました

今回の工事では、外壁やサッシまわりの取り合いに適した変成シリコン系のシーリング材を使用しました。
外装用シーリングは、ただ隙間を埋めればよいわけではなく、下地との相性や耐候性、今後のメンテナンス性まで考えて選ぶ必要があります。
建物は季節によってわずかに動くため、その動きに追従できる柔軟性も重要です。
私たちは現場の状態に合わせて材料を選定し、適材適所の施工を心がけています。
材料選びも、長く安心していただくための大切なポイントです。

密着性を高めるためプライマーを塗布しました

シーリングを充填する前には、接着力を高めるためのプライマーを塗布します。
プライマーは下地とシーリング材をしっかり密着させる接着剤のような役割を持ち、これを省略すると早期の剥離につながることがあります。
特にサッシまわりのように雨風の影響を受けやすい部位では、確実な下地処理が欠かせません。
塗りムラが出ないよう適量を均一に塗布し、乾燥時間も確認しながら次の工程へ進みました。
見えなくなる部分こそ、きちんと手をかけることが大切です。

新しいシーリング材を隙間なく打ち込みました

プライマー乾燥後、コーキングガンを使って新しいシーリング材を目地の奥までしっかり充填していきます。
表面だけをなぞるような施工では内部に空洞が残り、十分な防水性が得られません。
そのため、ノズルの角度や押し出す量を調整しながら、隙間の奥まで材料が行き渡るよう丁寧に打ち込みました。
今回のような窓まわりは納まりが細かいため、特に充填不足が起きないよう注意が必要です。
目地の内部までしっかり充填することが防水性の回復につながります。

ヘラで押さえて厚みと形を整えました

打ち込んだシーリング材は、そのままでは表面にムラが残るため、ヘラで押さえて均一な形に整えます。
この作業には見た目をきれいにするだけでなく、材料をしっかり圧着させて密着性を高める役割があります。
ヘラ押さえが不十分だと、端部に隙間が残ったり、表面だけ整っていて中が浮いた状態になったりすることもあります。
外壁の凹凸やサッシのラインに合わせて力加減を調整しながら、必要な厚みを保てるよう仕上げました。
細かな手仕事が品質を左右する工程です。

施工完了後は見た目もすっきりと整いました

最後に養生テープを撤去し、仕上がりを確認して施工完了です。
打ち替え後のシーリングは隙間なく納まり、窓まわりのラインもすっきり整いました。
劣化していたときのような割れや口開きが解消され、見た目の安心感はもちろん、防水面でもしっかり機能を回復しています。
コーキング工事は完成後に大きく目立つ工事ではありませんが、住まいを雨水から守るうえで非常に重要です。
小さな隙間に見えても、きちんと手を入れることで住まいの寿命を守ることにつながります！

まとめ

今回は仙台市太白区で、外壁の継ぎ目や窓まわりのシーリング劣化に対してコーキング打ち替え工事を行いました。
調査では、ひび割れ、痩せ、隙間、端部の切れなどが確認され、放置すると雨水が入り込む恐れがある状態でした。
こうした症状は外壁そのものが傷む前に現れることが多く、早めに対処することで大きな修繕を防ぎやすくなります。
私たちは現地をしっかり見て、劣化の原因や必要な工事内容を分かりやすくご説明することを大切にしています。
街の外壁塗装やさん仙台店では、外壁塗装だけでなくシーリングの打ち替えや雨漏りにつながる外装の不具合調査にも対応しております。
無料点検も承っておりますので、「まだ工事が必要か分からない」という段階でも、気になる症状があればどうぞお気軽にお問い合わせください！

▼無料点検のお問い合わせはコチラから！
ここまでやりますお住まいの無料点検