築28年で未塗装ということもあり、屋根の劣化はかなり進んでおりました。一部ケラバという屋根の端っこの部分や棟瓦の端の部分で本来は漆喰等で施工してあるべきところが、空洞で砂がつまっていたり、新築時の手抜きかとおもわれる部分などもありました。屋根の点検では、結構手抜きと思われる工事がよく見受けられたりします。

カビやコケの発生、色あせなどあきらかな劣化が目立ち、屋根の葺き替えやカバー工法などの大規模修繕となってもおかしくない状態でしたが、塗装にてメンテナンスを行うことにしました。

空洞になって砂が埋めてあった棟瓦の端部分は南蛮漆喰で補修し、下地処理をしっかり施した上で下塗り、中塗り、上塗りと3回塗りですっかり蘇りました。

建物北側のお風呂場の窓の開口部分に凍害と思われる損傷がありました。シングルサッシで冬場は結露がひどく湿気が入り込み、北側日の当たらない箇所ということもあり、冬に凍結をくりかえしたための凍害と思われる損傷でした。できれば窓を2重サッシなどにして、なるべく結露をさせないなどの対策をさせてあげたいところですが、今回は塗装でメンテナンスすることにしました。

窓開口部の凍害と思われる損傷個所もパテで成型して補修し、劣化が激しかったところもしっかり下地処理を施しきれいに蘇りました。

モニエル瓦で屋根も相当劣化が進み、建物北側の外壁、窓開口部の凍害と思われる損傷など結構全体的に劣化も進んでおりましたが、補修、下地処理などしっかり施し、新築のようによみがえりました。無機ハイブリット　セミフロンスーパーという高耐久、高品質の塗料にもご満足頂きご家族皆様大変お喜び頂きと感謝を頂きました。

やはりお家は、劣化があまり進まないうちに、業者での点検や、メンテナンスが大事ということを改めて感じた施工でもありました。ありがとうございました。

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